Для того, чтобы избежать неприятностей, связанных со сдачей жилья в аренду, советуем воспользоваться услугами хорошо себя зарекомендовавшего агентства по недвижимости. Привлечение специалиста агентства поможет съэкономить время и отпугнуть мошенников. Также риэлтор поможет владельцу с составлением договора. В большинстве случаев, эти услуги бесплатны.

Для начала необходимо определить с такими терминами, как найм и аренда. Крайне важно знать, что, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством граждане Российской Федерации, которые имеют в собственности жилые помещения или проживающие в них по договору социального найма, в праве предоставить это жилое помещение другим лицам за плату во владение и пользование.

Найм – снятие жилого помещения частным лицом.
Аренда - сдача в наем жилого помещения юридическому лицу.

Очень часто эти два термина взаимозаменяют, но это не правильно, потому что частное лицо с согласия владельца имеет возможность снять квартиру на сутки, но и на большой срок без оформления договора. С юридическим лицом такая форма договоренности не применима, т.к. при этом нарушается ряд законов. Хозяин квартиры должен предоставить все документы, удостоверяющие его право на жилье, выписку из домовой книги и расчетные книжки за оплату коммунальных услуг.

После предварительных договоренностей, необходимо заключить двухсторонний договор. Существует 2 варианта подобных договоров: официальное оформление договора с которым при необходимости вы сможете отстаивать свои права и так называемый «джентльменский», который более подходит для родственников или близких знакомых. Не забывайте, что в договоре должны быть прописаны паспортные данные двух сторон, предмет договора, адрес квартиры, документы, устанавливающие право на нее, права и обязанности обоих сторон, всевозможные дополнительные условия, ответственность. Также в договоре надо вписать дату посещения квартиры хозяином. Особо внимательно следует отнестись к сроку договора. По закону подобные сделки делятся на краткосрочный и долгосрочный найм. Поэтому будет лучше, если период найма или аренды не превысит года. Если наймодатель решит расторгнуть долгосрочный договор, следует в письменной форме оповестить об этом жильца за 3 месяца до завершения срока снятия им квартиры. Еще возникнут проблемы при последующей сдаче квартиры другим жильцам, так-как за прежним квартиросъёмщиком будет сохранено право прежнего найма. Следовательно, если жилец после года жилья решит продлить договор, правильнее всего будет заключить с ним новый. В процессе подписания договора необходимо перечислить оставшиеся в квартире вещи. Так же, во избежание неприятностей со стороны мошенников, не рекомендуется оставлять квартиру длительное время без надзора.

Информация предоставлена сайтом Fastroom недвижимость, оказывающим услуги аренды квартир в Москве и ближайшем Подмосковье. Специалисты помогут Вам снять квартиру в Москве на самых выгодных условиях!

Fastroom недвижимость, мы поможем вам снять жильё в Москве или в ближайшем Подмосковье, сдать квартиру по самым выгодным условиям. Мы поможем Вам съэкономить Ваше время и отпугнуть мошенников. Наши риэлторы помогут Вам юридически грамотно составить договор.